Juridisch adviseur grondzaken en vastgoed

We zijn de gemeente Raalte en mensen werken graag bij ons om wie we zijn. We zijn positief, we doen het samen en het liefst stropen we onze mouwen op. De drang om vooruit te willen en het lef om buiten de lijntjes te kleuren, kenmerkt ons. We zijn op zoek naar jou als jij een bijdrage wilt leveren aan onze samenleving. Want die staat niet stil. Onze inwoners dagen ons iedere dag uit om samen met hen het leven in de gemeente Raalte nog mooier te maken.

Je krijgt bij ons niet alleen werk dat ertoe doet, je krijgt bij ons ook de ruimte en het vertrouwen om het verschil te maken. De gemeente Raalte groeit. En dat geeft kansen. Groei jij mee?

Opdracht
Jij bent als juridisch adviseur breed inzetbaar bij diverse gebiedsontwikkelingen en andere vraagstukken binnen het taakveld. Om te komen tot resultaat zijn goede onderhandelingsvaardigheden en publiekrechtelijke kennis en kunde van belang. Je bent expert in publiekrechtelijke en privaatrechtelijke aspecten op het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling. Je bent betrokken bij grond- en vastgoedtransacties en bij gebiedsontwikkelingen. Je levert advies en stelt de benodigde overeenkomsten op zoals intentie-, samenwerking–, en koopovereenkomsten, alsmede anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven en planschadeovereenkomsten. 

Je bent een politiek sensitieve gesprekspartner op bestuurlijk niveau, sparringpartner voor projectleiders en collega’s van betrokken domeinen en een zakelijke, professionele gesprekspartner voor externe partijen (contractpartners, makelaars, notarissen en inwoners). Je hebt geen moeite om wetten en regelgeving op de juiste manier toe te passen en te interpreteren. Je signaleert, analyseert en bent op de hoogte van vaktechnische en wettelijke ontwikkelingen en je komt met voorstellen voor beleid. 

Je beschikt over goede onderhandelingsvaardigheden om tot een voor de gemeente zo goed mogelijk resultaat te komen. Verder kan het vertegenwoordigen van de gemeente in gerechtelijke procedures, zowel privaatrechtelijk als bezwaar – en beroepsprocedures onderdeel zijn van de functie. 

Concrete taken: 
– Opstellen, redigeren en adviseren en beoordelen van diverse overeenkomsten, waaronder bijvoorbeeld koop-, pacht- en huurovereenkomsten, intentie- en anterieure overeenkomsten, samenwerkingsconstructies bij ruimtelijke initiatieven, etc. en voert het contractbeheer voor deze overeenkomsten; 
– Vestigen van zakelijke rechten zoals erfpacht en opstal, en het behandelen van snippergroenaanvragen; 
– Contacten onderhouden met collega’s van diverse domeinen, contractpartners, makelaars, notarissen en inwoners & ondernemers; 
– Advisering bij aan- en verkoop van gronden en grondruilingen; 
– Het signaleren van juridische risico’s en het proactief adviseren over mogelijke oplossingen op het gebied van grondzaken; Waar nodig lever je input voor de ontwikkeling of actualisatie van beleid. 
– Het adviseren van collega’s en het bestuur; 
– Actieve deelname aan projecten en werkgroepen, en daarbij bieden van juridisch advies en juridische ondersteuning. 

Competenties
– Je kunt goed integraal (samen) werken en afstemmingslijnen onderhouden met betrokkenen en belanghebbenden;
– Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden;
– Je hebt overtuigingskracht en kunt juridische expertise overbrengen in begrijpelijke taal aan niet-juristen;
– Je bent omgevingsbewust en bestuurlijk sensitief;
– Je hebt verantwoordelijkheidsgevoel.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Vrijdag. Die dag moet kandidaat fysiek aanwezig zijn in Raalte

Uren
24-32 uur per week
 

Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in een juridische richting;
• Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Je bent op 4 april beschikbaar voor een eventueel gesprek
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als jurist bij een gemeentelijke organisatie;

Wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op (pre)master niveau;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in een privaatrechtelijke richting;
• Aantoonbare kennis van en werkervaring met vastgoedrecht en privaatrechtelijke contracten bij een gemeente (benoem dit duidelijk in het cv);
• Aantoonbare werkervaring met het onderhandelen over en het opstellen van anterieure overeenkomsten (benoem dit duidelijk in het cv);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring (in de afgelopen 10 jaar) als juridisch adviseur grondzaken en vastgoed bij een gemeente;
• Up-to-date kennis van en werkervaring met de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, bestemmingswijzigingen en wettelijk kostenverhaal (benoem dit duidelijk in het cv);

Vul je gegevens hieronder in, dan nemen we binnen 2 uur contact met je op om samen te kijken of er een match is. Heb je nog vragen? Bel ons op verborgen of stuur een e-mail naar  We helpen je graag verder!