Bouwkundig Opzichter

Gemeente Koggenland, team Vastgoed en Woningbedrijf, zoekt een Bouwkundig Opzichter Onderhoud en Verduurzaming.

Functieomschrijving

Team Vastgoed en Woningbedrijf is verantwoordelijk voor het verhuren, verkopen, onderhouden, verduurzamen en ontwikkelen van het vastgoed van de gemeente Koggenland. Met 800 huurwoningen zijn zij de grootste woningverhuurder in Koggenland. Daarnaast beheren ze ook nog 34 gemeentelijke gebouwen.

Als Bouwkundig Opzichter Onderhoud en Verduurzaming ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van de dagelijkse- en planmatige onderhoudswerkzaamheden, inclusief het waarborgen van de (basis)kwaliteit. Je werkt nauw samen met aannemers, verhuurmedewerkers en de bouwkundig medewerker planmatig onderhoud. Daarnaast ondersteun je de bouwkundig procesleider bij de verduurzaming van het vastgoed.

Jouw taken:

Dagelijks onderhoud:

• Je staat huurders te woord en ondersteunt de verhuurmedewerkers bij bouwtechnische kwesties.
• Je bewaakt de contractafspraken met de onderhoudspartner(s) en houdt toezicht op de basiskwaliteit.
• Je beoordeelt service- en mutatieonderhoud, offertes en voortgangsplanning. Bij akkoord verstrek je de opdracht aan de onderhoudspartner.
• Je beoordeelt ZAV-aanvragen van huurders en voert toezicht uit op de realisatie hiervan en de legalisatie van bestaande ZAV's.
• Je verzorgt de informatieoverdracht naar de verhuurmedewerker.
• Je behandelt dagelijkse onderhoudsvraagstukken voor gemeentelijke gebouwen en schakelt indien nodig onderhoudsaannemers in.
• Je organiseert garantiewerkzaamheden na overdracht van verduurzamings- en nieuwbouwprojecten.

Planmatig Onderhoud:

• Je adviseert de werkvoorbereider bij het opstellen van de onderhoudsbegroting en bij de inkoop van het planmatig onderhoud.
• Na aanbesteding start je de projecten op met de aannemer en onderhoud je periodiek overleg.
• Je bewaakt de contractafspraken, ziet toe op de kwaliteit van de werkzaamheden, verzorgt de oplevering en evaluatie.
• Je verzorgt de informatieoverdracht naar de bouwkundig voorbereider Planmatig onderhoud.
• Je bewaakt het bewonerscontact.

Verduurzaming Vastgoed:

• Je adviseert de procesleider bij bouwtechnische vraagstukken en adviezen rond de verduurzaming van het vastgoed.
• Je ziet toe op de kwaliteit van de werkzaamheden en rapporteert hierover aan de procesleider.

Algemeen:

• Je werkt nauw samen met de verhuurmedewerkers, de werkvoorbereider planmatig onderhoud en de procesleider verduurzaming.
• Je draagt proactief ideeën aan ter verbetering van het team en de werkzaamheden.
• Je bewaakt het onderhoud binnen budget en contractafspraken, met een hoge klanttevredenheid.

Functie-eisen

Functie-eisen

• MBO werk- en denkniveau en opleiding in bouwkundige richting.
• Kennis van de kwaliteit en kosten van bouwmaterialen, bouwkundige en procesmatige aspecten in relatie tot vastgoedonderhoud.
• Up-to-date kennis van de wet- en regelgeving op het gebied van veiligheid (Arbo-wet, V&G-beleid) en het vermogen deze toe te passen.
• Je begrijpt wat "Co-making" inhoudt en bent in staat om resultaten te boeken door middel van samenwerking.
• Aantoonbare ervaring met dagelijks onderhoud bij een woningcorporatie.
• Resultaatgerichtheid.
• Vermogen om knelpunten te signaleren en verbetervoorstellen te doen.
• Communicatief, zelfstandig en overtuigend.

Arbeidsvoorwaarden

Primaire arbeidsvoorwaarden

Het salaris is afhankelijk van jouw profiel en gaat uit van schaal 8 met een maximum van €4244,- uitgaande van 36 uur per week. Je krijgt dus:

• 12 x je maandsalaris
• Een 13e maand die periodiek naar rato wordt uitgekeerd
• 8,33% vakantiegeld berekend over 12 maandsalarissen

Contractvorm

• Minimaal een jaarcontract, waar we graag toewerken naar een onbepaalde tijdscontract
• Je krijgt altijd 100% van jouw salaris betaald gedurende jouw arbeidsovereenkomst

Secundaire arbeidsvoorwaarden

• Pensioen Plus regeling (opbouw vanaf dag 1)
• Jaarlijks netto €3500,- opleidingsbudget
• Netto €750,- om jouw thuiswerkplek in te richten
• Mogelijkheid tot bonussen
• 25 vakantiedagen per jaar o.b.v. 40 uur
• Reiskostenvergoeding
• Thuiswerkvergoeding

Ben jij ZZP-er en mis het hebben van fijne collega's? Dan is een dienstverband bij YACHT zeker het overwegen waard!

Ben jij ZZP-er? Mocht deze rol open staan voor ZZP-ers, dan is deze te vinden op ons yacht.freelance portal. Ga naar https://yachtfreelance.talent-pool.com/ om je in te schrijven en op de hoogte te zijn van mooie freelance opdrachten!

Bedrijfsinformatie

Bij Yacht liggen er talloze mogelijkheden voor je open:

Als je bij Yacht in dienst komt en verschillende projecten uitvoert bij onze opdrachtgevers, profiteer je van een uitstekende CAO met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden. Afhankelijk van de functie behoort een lease-auto zelfs tot de mogelijkheden. Maar wat minstens zo interessant is, zijn de ontwikkelingsmogelijkheden die je krijgt. Leerzame projecten worden aangevuld met opleidingen en cursussen, omdat we bij Yacht het belang van voortdurende persoonlijke groei erkennen.

Heb je liever een direct dienstverband bij onze opdrachtgevers? Dat is ook mogelijk, aangezien werving en selectie een belangrijk onderdeel van onze dienstverlening vormt. Benieuwd? Ik vertel je graag meer.

Lees meer over werken bij Yacht Engineering via deze link: 

Waarom kiezen voor Yacht?

Uitdagende opdrachten bij vooraanstaande organisaties, een uitgebreid netwerk en volop mogelijkheden om jezelf te ontwikkelen: dat zijn de voordelen van werken bij Yacht. Bij ons krijg je alle ruimte om te groeien. Samen zoeken we naar opdrachten die bij jou passen en helpen we je om je ambities waar te maken. Dit doen we onder andere door middel van opleidingen en coaching. Bovendien nodigen we je uit voor interessante bijeenkomsten, kennissessies en inspirerende uitjes. Bij Yacht heb je ook toegang tot een netwerk van duizenden professionals die graag hun kennis met jou delen.

Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent.

contact