Senior vastgoedontwikkelaar

De sector Huisvesting valt onder het Politiedienstencentrum en maakt deel uit van de dienst Facility Management. De sector Huisvesting faciliteert alle eenheden van de politie bij de realisatie van hun huisvestingsbehoefte op zowel functioneel, financieel als technisch gebied. Huisvesting wordt gezien als een belangrijke “enabler” voor de ontwikkeling van de Politie. Daarmee ligt er een belangrijke relatie tussen de ontwikkeling van de strategie van de Politie, de daaruit voortvloeiende ontwikkeling van de operatie en de organisatie en de realisatie van de meer complexe huisvestingsopgaven.

Deze rol van de sector Huisvesting, gecombineerd met een structurele ombuigingsdoelstelling op de huisvesting, leidt o.a. tot een grote transitieopgave bestaande uit honderden projecten. Deze projecten moeten leiden tot een kwalitatief hoogwaardige, duurzame en toekomst vaste huisvestingsportefeuille. De realisatie van deze projecten vraagt om goed procesmanagement, waarin gedurende het proces goed gestuurd moet worden op de congruentie tussen de relevante besluitvorming binnen en buiten de politie, binnen een complex politiek en bestuurlijk krachtenveld. Daarbij gaat het niet alleen om de huisvesting zelf maar ook de daarmee samenhangende facilities, werkplekautomatisering en voertuigenmix.

De sector Huisvesting bestaat uit 5 teams, waaronder het team Ruimtemanagement. Dit team treedt als eigenaar van het politievastgoed op. Ruimtemanagement houdt zich bezig met het efficiënte gebruik van en de toekomstvisie op de beschikbare panden en objecten binnen de huisvestingsportefeuille, de ontwikkeling van locaties en eventueel daaruit volgend de aan- of verkoop. Het team bestaat uit 5 Clusters: Assetmanagement, Vastgoedontwikkeling, Vastgoedtransacties, Portefeuillemanagement en Staf. De Senior Vastgoedontwikkelaar valt onder het cluster Vastgoedontwikkeling.

Jij bent een enthousiaste professional met veel ervaring in complexe publieke organisaties. Met het uitvoeren van jouw werkzaamheden – het uitvoeren van onderzoeken in de pré-initiatieffase – draag je bij aan de grote opgave waarvoor we staan omtrent onze huisvestingsportefeuille en aan het opbouwen van onze organisatie. Je bent ambitieus en flexibel, hebt een sterk analytisch vermogen, straalt natuurlijk overwicht en leiderschap uit en hebt een gezonde dosis humor. Je werkt in een grote organisatie waardoor een korte klap soms een lange afstand moet afleggen. Uiteraard houdt je jezelf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van huisvesting en vastgoed en weet je deze ontwikkelingen te vertalen naar huisvesting- en organisatieopgaven.

Wij zijn op zoek naar een collega die hands-on is en om kan gaan met weerstand en complexiteit. Je kunt goed samenwerken, hebt gevoel voor de omgeving waarin je acteert en het maatschappelijk belang waarvoor de politie werkt. 

Verantwoordelijkheden
Als senior vastgoedontwikkelaar voer je een breed pallet aan werkzaamheden uit binnen je onderzoekstrajecten:

• Fungeren als procesmanager bij de 5 beoogde complexe (strategische) huisvestingsopgaven van verkenningsfase fase tot en met de initiatiefase van een huisvestingsopgave;
• Het schrijven van de bijbehorende onderzoeksrapporten en beslisnotities;
• Het regisseren van complexe besluitvorming binnen de Politie en zo nodig tussen verschillende overheidsinstanties;
• Het via het uitvoeren van de onderzoekstrajecten binnen deze huisvestingsopgaven actief bijdragen aan beleids- en organisatieontwikkeling binnen de sector Huisvesting;

Concreet op te leveren resultaten:
Je focus van je werkzaamheden ligt op het zelfstandig uitvoeren, opleveren en door de besluitvorming heenbrengen van een 5-tal onderzoekstrajecten binnen de eenheden < heimelijk > binnen de Politie. Je produceert daarbij zelf de besluitvomingsrapportages. 
* Vanwege de gevoeligheid van de opdracht zijn de locaties heimelijk en worden deze pas na positieve afronding van de screening gedeeld met de opdrachtnemer.
 
Je onderhoudt op tactisch en strategisch niveau contacten met:

• Managementteam, operationeel leidinggevenden en medewerkers van de politie-eenheid betrokken bij een onderzoekstraject;
• assetmanagers sector huisvesting Politiedienstencentrum;
• leidinggevenden en medewerkers sector huisvesting Politiedienstencentrum;
• leidinggevenden facilitaire services Politiedienstencentrum;
• medewerkers ICT Politiedienstencentrum;
• omwonenden;
• gemeenten;
• ketenpartners;
• vastgoedpartijen zoals verhuurders en verkopers;
• leveranciers.

Eisen

• Eis 1. Onder een cv verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de Externe. Dit in het Nederlands gesteld in PDF-formaat, van maximaal 7 pagina's A4. U dient gebruik te maken van het bijgevoegde template. Maakt u geen gebruik van bijgevoegd template zal uw bieding terzijde worden gelegd.
• Eis 2. De door Inschrijver aangeboden kandidaat is gedurende de uitvoering van de gehele Opdracht in loondienst bij Opdrachtnemer / Onderaannemer en geen ZZP’er / ondernemer. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Tevens zijn uitgesloten ondernemers in dienst van een eigen BV. Deze eis blijft van toepassing gedurende de gehele uitvoering van de opdracht. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet kan voldoen aan deze eis, zal dit leiden tot uitsluiting van de Inschrijver.
• Eis 3. De kandidaat heeft een afgeronde, erkende en volwaardige opleiding op minimaal WO niveau, in de richting van Vastgoed of gelijkwaardig. Losse (deel)certificaten worden niet als gelijkwaardig gezien. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. De kandidaat dient voor het verificatiegesprek het bewijsmiddel te kunnen overleggen. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet over het gevraagde diploma beschikt, zal dit leiden tot uitsluiting van de aanvraag.
• Eis 4. Kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar, minimaal 5 jaar werkervaring als Senior Vastgoedontwikkelaar kantoorhuisvesting en/of hoger-onderwijshuisvesting in vroege planfasen; assetmanagement en/of portefeuillemanagement, binnen grote (1000+) politiek-bestuurlijke organisaties waarbij de kandidaat ervaring heeft opgedaan met het zelfstandig opstellen van onderzoeksrapporten, businesscases en/of vastgoedvraagstukken in de initiatieffase en het door de besluitvorming leiden van daarin gedane adviezen Benoem het nummer van deze eis expliciet in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jjjj t/m mm-jjjj).
• Eis 5. Kandidaat heeft minimaal 10 jaar werkervaring in het vastgoed, waarvan 5 jaar specifieke werkervaring als vastgoedontwikkelaar in het zelfstandig realiseren (met mandaat), van complexe ruimtelijke- en organisatieopgaven”. Benoem het nummer van deze eis expliciet in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jjjj t/m mm-jjjj).
• Eis 6. Vereiste competenties/vaardigheden: – Organisatiesensitiviteit: Speelt in op interne politiek en is alert op veranderingen binnen de organisatie. Onderkent de invloed en de gevolgen van eigen beslissingen of activiteiten op de andere organisatieonderdelen. – Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: Anticipeert op en onderkent de relevantie van gebeurtenissen in de politiek-bestuurlijke context die van invloed zijn op de positionering van de politie. – Coachen: Verkent de ontwikkelbehoeften van medewerkers en stimuleert, motiveert en coacht hen om hun vakbekwaamheid op een hoger niveau te brengen en de medewerkers zo verder te ontwikkelen. – Netwerkvaardigheid: Ontwikkelt en onderhoudt relaties, allianties en coalities buiten de eigen organisatie en benut deze voor het verkrijgen van informatie, steun en medewerking. – Probleemanalyse: Signaleert problemen, zoekt en herkent belangrijke informatie, rafelt vraagstukken uiteen en legt verbanden tussen gegevens. – Systeemdenken: Herkent zowel het groter verband als de interne samenhang binnen vraagstukken en is zich bewust van de eigen positie en invloed in dat grotere geheel. – Overtuigingskracht: Toont gedrag dat er op is gericht om anderen te overtuigen van een bepaald standpunt en instemming te krijgen met bepaalde plannen of ideeën. – Resultaatgerichtheid: Maakt een vertaalslag van doelen naar beoogde resultaten en weet deze op een efficiënte en effectieve wijze te realiseren. Toont zich aanspreekbaar op resultaten. – Besluitvaardigheid: Neemt eigenstandig beslissingen of spreekt zijn mening uit, ook wanneer zaken onzeker zijn of risico’s inhouden. Toont zich op zijn handelen aanspreekbaar. Mondelinge- en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid: Maakt feiten, meningen en ideeën aan anderen in begrijpelijk Nederlandse taal mondeling en schriftelijk duidelijk. Bovenstaande competenties, gevraagde werk -en denkniveau en/of vaardigheden hoeven niet in het CV te worden benoemd/uitgeschreven maar dienen middels concrete voorbeelden duidelijk aangetoond te worden tijdens het verificatiegesprek. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet over de gevraagde competenties beschikt, zal dit leiden tot het terzijde leggen van de bieding.

Wensen

• Wens 1. De Kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het vertalen van strategische beleids- en organisatievraagstukken, naar huisvestingsvraagstukken op het gebied van onderwijshuisvesting (HBO, universiteiten) Motiveer de rol van de kandidaat, geef in de toelichting aan hoeveel maanden ervaring met bovenstaande is opgedaan en geef een situatieschets waaruit deze werkervaring blijkt. Middels deze toelichting zal de mate van bekwaamheid worden beoordeeld d.m.v. een puntenverdeling. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het cv, zal dit leiden tot geen toekenning van punten. Ook een algemene motivatie levert geen punten op.
• Wens 2. Kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het vertalen van strategische beleids- en organisatievraagstukken naar huisvestingsvraagstukken op het gebied van kantoorhuisvesting Motiveer de rol van de kandidaat, geef in de toelichting aan hoeveel maanden ervaring met bovenstaande is opgedaan en geef een situatieschets waaruit deze werkervaring blijkt. Middels deze toelichting zal de mate van bekwaamheid worden beoordeeld d.m.v. een puntenverdeling. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het cv, zal dit leiden tot geen toekenning van punten. Ook een algemene motivatie levert geen punten op. Puntenverdeling:
• Wens 3. De Kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in het managen van organisatie-strategische besluitvormingsprocessen, binnen grote (1000+), complexe en politiek-bestuurlijke organisaties. Motiveer de rol van de kandidaat, geef in de toelichting aan hoeveel maanden ervaring met bovenstaande is opgedaan en geef een situatieschets waaruit deze werkervaring blijkt. Middels deze toelichting zal de mate van bekwaamheid worden beoordeeld d.m.v. een puntenverdeling. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het cv, zal dit leiden tot geen toekenning van punten. Ook een algemene motivatie levert geen punten op.
• Wens 4. – Kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring waarbij je te een breed palet van stakeholders (zowel in- als extern) tegelijkertijd met verschillende belangen te managen had. Deze ervaring is bij voorkeur opgedaan binnen een grote (1000+) organisatie, met complexe/langdurige besluitvormingsprocessen. Motiveer de rol van de kandidaat, geef in de toelichting aan hoeveel maanden ervaring met bovenstaande is opgedaan en geef een situatieschets waaruit deze werkervaring blijkt. Middels deze toelichting zal de mate van bekwaamheid worden beoordeeld d.m.v. een puntenverdeling. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het cv, zal dit leiden tot geen toekenning van punten. Ook een algemene motivatie levert geen punten op.
• Wens 5. De kandidaat heeft aantoonbare werkervaring binnen de overheid en/of Politie. De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
• Wens 6. Kandidaat heeft minimaal een afgeronde, erkende en volwaardige Master in de richting van Vastgoedkunde. Dit is een wens en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. De kandidaat dient voor het verificatiegesprek het bewijsmiddel te kunnen overleggen.

Vul je gegevens hieronder in, dan nemen we binnen 2 uur contact met je op om samen te kijken of er een match is. Heb je nog vragen? Bel ons op 030-249 66 96 of stuur een e-mail naar  We helpen je graag verder!